家を買う前に間取り図の見方を覚えないと知らないうちに騙される｜おうち教室

家を購入する前に、間取り図の見方を学ぶ必要があります。以下は間取り図上の一般的な記号です。

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家の形

一般的には、照明の死角がなく、無駄な面積が少なく、部屋の稼働率が高い正方形のマンションが最も人気があります。ピストルハウスや凸型レターハウスなどの「奇妙な」タイプの住宅も市販されていますが、それらは長い通路や多くの角などの問題を抱えていることが多く、見苦しいだけでなく、人々に不快感を与える傾向があります。圧迫感。

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家のレイアウトの方向

家の向きは照明だけでなく、入居後の眺望や景観にも関係するため、非常に重要です。

北向き: 照明が不十分、夏は涼しく、冬は寒い。

東向き: 日光を受ける時間が短く、空間の換気が悪い;

南東: 採光は良好ですが、風通しが悪く湿気がこもりやすいです。

南向き: 最適な向き、十分な日光、冬は暖かく、夏は涼しい。

西向き: 夏は西日の影響で家が蒸れやすくなります。

南西: 採光は良好ですが、西日が苦手です。

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透明な家のレイアウト

一般に、換気のために家の両側に窓があるのが最善です。そうでない場合は、隣接する窓があっても問題ありません。窓が1つしかない場合は、換気効果が相対的に悪くなります。独立した窓が必要なキッチンやバスルームなど、狭くて湿気の多い場所には特に注意を払う必要があります。秘密のキッチンや秘密の警備員のある家を選ぶことはお勧めできません。

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機能パーティション

機能的パーティションは、動的パーティションと静的パーティション、パブリック パーティションとプライベート パーティション、ドライ パーティションとウェット パーティションに分類できます。これら 3 つのパーティションは、各住宅タイプに必要です。

1. 動的パーティションと静的パーティション: 動的パーティションと静的パーティションは、受信エリアと休憩エリアの分割を指します。

①移動エリア: いわゆる移動エリアは、リビング ルーム、キッチン、ダイニング ルームなど、頻繁に活動する場所です。これらの場所は通常、玄関ドアの近くにあります。

②クワイエットゾーン：寝室や書斎など、日常の休息のためのエリアを指し、通常はアパートの最奥部に位置します。

2. 官民ゾーニング: 官民ゾーニングとは、プライベート スペース、玄関ドア、リビング ルームの間の視線をカバーすることを指します。

① 玄関ドア: 外部方向がエレベーターに向いていないこと、内部方向が寝室に向いていないこと。

②動くゾーンと静かなゾーンの間には、視線の中に障害物があることが最善です。

3. 乾いた場所と濡れた場所の仕切​​り: 通常、汚れやすく湿気の影響を受けやすい場所にあります。乾いた場所と濡れた場所を分離するのが最善です。

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スペースのサイズ

家のレイアウトでは、寝室など一部のスペースでは大きい方が良いとは限りません。大きすぎる寝室は空いているように見え、他のスペースも占有してしまいますが、部屋全体が小さすぎると機能しません。家具を置くと小さくなります。ベイと部屋の奥行きの最適な比率は 1:1 ～ 1:1.5 です。

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